La superficie in diritto

La superficie in diritto – Cos’è la superficie in diritto

La superficie è il diritto di fare o di mantenere una costruzione sopra o sotto il suolo altrui, acquistando solo la proprietà della costruzione.

La titolare dell’edicola, pertanto, ha un diritto di superficie sul terreno di proprietà comunale.

Le ragioni che giustificano il diritto di superficie sono prevalentemente di natura economica; esso infatti consente a determinati soggetti di acquistare la proprietà di beni, di per sé destinati a una durata limitata nel tempo, senza dover sostenere spese eccessivamente elevate, visto che non è dovuto il valore del fondo su cui sorgono.

Il diritto reale di superficie, chiamato anche proprietà superficiaria, può essere costituito a tempo determinato in perpetuo, e può essere liberamente ceduto dal titolare. Esso può estinguersi per scadenza del termina, per non uso ventennale, per consolidazione e per rinuncia del titolare.