La prelazione

La prelazione – Cos’è la prelazione

Il termine prelazione significa letteralmente “preferenza”, “privilegio”. Nel linguaggio giuridico indica la preferenza accordata per  legge o per convenzione, a parità di condizioni, a un determinato soggetto nell’esercizio di un certo diritto.

Hanno prelazione legale:
nella vendita di immobili urbani adibiti ad attività commerciai o artigianali che abbiano rapporti con il pubblico, il locatario dell’immobile;

nella vendita di fondi rustici, il coltivatore diretto che abbia in affitto il fondo o, in via subordinata, il coltivatore diretto proprietario del fondo confinante.

Nella vendita di beni immobili si distinguono la vendita a misura e la vendita a corpo.

Nel primo caso vengono indicate le unità di misura del bene (in metri quadrati) e il prezzo viene determinato in base a un tanto per ogni unità di misura.

Nella vendita a corpo, invece, il prezzo viene stabilito con riferimento all’immobile valutato nel suo complesso.