Il contratto di affitto

Il contratto di affitto – Cos’è il contratto di affitto

Il contratto di affitto avviene quando l’oggetto della locazione è rappresentato da una cosa produttiva.

Il soggetto che acquista il diritto di utilizzare il bene prende il nome di affittuario.

Egli ha l’obbligo, secondo l’articolo 1615 del codice civile, di curare la gestione in conformità della destinazione economica della cosa e dell’interesse della produzione. A lui spettano i frutti e le altre utilità che provengono dalla cosa.

Il locatore è tenuto a consegnare la cosa, con i suoi accessori e le sue pertinenze, in stato da servire all’uso e alla produzione a cui è destinata. Egli ha sull’affitto un potere di controllo, nel senso che può accertare in ogni tempo, anche con accesso sul luogo se l’affittuario osserva i propri obblighi e può chiedere la risoluzione del contratto se l’affittuario osserva i propri obblighi e può chiedere la risoluzione del contratto se l’affittuario osserva i propri obblighi e può chiedere la risoluzione del contratto se l’affittuario no destina al servizio della cosa i mezzi necessari per la gestione di essa, se non osserva le regole della buona tecnica, corrispondente alla diligenza professionale, quindi se muta stabilmente la destinazione economica della casa.