La sublocazione

La sublocazione – Cos’è la sublocazione

La sublocazione è il contratto con cui il conduttore di un bene lo dà a sua olta in locazione ad altri, a meno che la sublocazione non sia espressamente vietata dal contratto. Il conduttore di un appartamento a uso abitativo lo può quindi cedere in locazione ad un terzo, facendogli pagare un canone superiore a quello da lui dovuto al locatore principale. Per sublocare un bene immobile non è necessario il consenso del locatore, consenso che è invece richiesto per la sublocazione di cose mobili.

Nella sublocazione, il locatore, senza pregiudizio dei suoi diritto verso il conduttore, ha azione diretta contro il subconduttore per esigere il prezzo della sublocazione, nel caso il conduttore non abbia pagato il canone.