I contratti di durata

I contratti di durata – Cosa sono i contratti di durata

Nei contratti di durata, l’esecuzione si prolunga nel tempo.

E’, ad esempio, un contratto di durata quello in cui il proprietario di un fondo lo cede in affitto per cinque anni a un imprenditore agricolo in cambio del versamento di un canone periodico. I contratti di durata hanno alcune particolari caratteristiche distintive rispetto a quelli istantanei:

se sono sottoposti a condizione risolutiva, questa non opera retroattivamente;

possono essere risolti per eccessiva onerosità sopravvenuta;

se sono a tempo indeterminato, la loro efficacia prosegue fino alla dichiarazione di disdetta di una parte.

I contratti di durata si distinguono a loro volta in contratti a tempo determinato e contratti a tempo indeterminato, in cui non viene fissata specificamente una scadenza.