L’azione negatoria

L’azione negatoria – Cos’è l’azione negatoria

L’azione negatoria può essere esercitata dal proprietario per dimostrare l’inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa e per farne cessare le eventuali azioni di molestia.

Pensiamo all’ipotesi in cui un proprietario denunci un suo vicino perché ogni mattina porta a spasso il cane passando per il suo fondo, pur non avendo alcun diritto di passaggio su di esso: il vicino verrà condannato a cessare la molestia e a risarcire gli eventuali danni a meno che non dimostri di essere titolare di un diritto di passaggio su quel fondo.

L’esercizio dell’azione negatoria serve dunque a ottenere una pronuncia giudiziale che attesti il carattere pieno della proprietà in questione, pronuncia che può rivelarsi molto importante qualora si decidesse di vedere il bene: è infatti evidentemente preferibile, e quindi più costoso, acquistare un bene in modo pieno, anziché limitato.