I beni mobili e immobili

I beni mobili e immobili – La differenza tra i beni mobili e immobili

Sono beni mobili tutti  beni che non rientrano nell’elenco civilistico degli immobili.

Sno beni immobili: il suolo, le sorgenti, i corsi d’acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo.

Sono reputati beni immobili: i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all’alveo e sono destinati a esserlo in modo pertinente per la loro utilizzazione.

La differenza tra beni mobili e immobili assume rilievo soprattutto in relazione alle modalità del loro trasferimento. Per trasferire un bene mobile la legge non richiede alcuna formalità, cioè è sufficiente una semplice consegna.

Per quanto riguarda invece il trasferimento dei beni immobili, soggetti a cessioni meno frequenti e dotati di valore economico in genere olto elevato, la legge richiede la forma scritta a pena di nullità.